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Wirtschaftliche Lage bietet neue Chancen und Möglichkeiten
 [03.04.2009] In Rülzheim bei Karlsruhe steht eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf. Elisabeth Hambsch und Ulla Fickenscher Immobilienmaklerinnen und Spezialistinnen für besonders anspruchsvolle Immobilien und Gewerbeimmobilien berichtet von Bewegungen auf dem Immobilienmarkt in der Metropolregion Rhein Neckar zwischen Heidelberg und Karlsruhe .
In Rülzheim bei Karlsruhe steht eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf. In dieser Luxusvilla wird mit Leichtigkeit das Geschäfts- und Privatleben auf angenehme Weise verbunden. Ideal ist, dass Büroräume vorhanden sind die perfekt für eine Kanzlei oder eine Praxis geeignet sind.
Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail im Bungalow-Stil erbaut und ist geschmackvoll designed. Das beweisen schon auf den ersten Blick die Carrara Marmorböden. Diese bestimmen die Optik des Eingangsbereichs sowie einen Großteil des restlichen Hauses.
Der Wohn- und Essbereich hat eine großflächige Fensterfront. Der Lichtdurchflutete Raum wird zusätzlich von einem hervorstehenden Kamin aufgewertet. So können Sie hier gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer verbringen.
Die an den Essbereich angrenzende Küche ist perfekt eingepasst und mit den hochwertigsten Küchengeräten ausgestattet. Sie passt wunderbar in das Gesamtbild des Raumes und kann zu einem geringen Aufpreis mit erworben werden. Zur Küche gehört auch eine Speisekammer, durch die Sie in die Doppelgarage gelangen können. Dies erweist sich als äußerst praktisch, wenn Sie unter anderem Ihre Einkäufe ausladen möchten.
Einer der Wohnräume hat einen direkten Zugang zu dem äußerst luxuriöse Bad. Dieses besticht durch die qualitativ hochwertige Ausstattung. Denn neben einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC, befinden sich in diesem Badezimmer auch noch zwei Waschbecken und ein Bidet.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna, einen Fitnessraum und ein Heimkino. So kommt das Wellness- und Fitnesscenter gleich zu Ihnen nach Hause. Und das Privat Kino liegt nur eine Etage tiefer.
Der Geschäftsbereich des Hauses wird durch eine Sicherheitstür vom Wohnbereich getrennt. Es sind insgesamt 6 Büroräume. Desweiteren befinden sich hier noch eine Teeküche und 2 getrennte Toiletten, die den Gang in den Privatbereich erübrigen. Zusätzlich sorgt ein separater Eingang für eine weitere Abgrenzung von der Wohnanlage. Vor dem Haus sind 3 weitere Stellplätze für die Büroaktivitäten vorgesehen.
Auch die Außenanlage kann für geschäftlichen Aktivitäten von Vorteil sein. So könnten Sie zum Beispiel nach einem Vertragsabschluss mit Ihrem Kunden einen Spaziergang durch das kleine angrenzende Wäldchen machen. Oder auch durch den weitläufigen Garten gehen, indem Sie unter anderem den professionell angelegten Koi-Teich betrachten können. Doch auch für die private Nutzung birgt dieser Bereich des Anwesens eine Besonderheit. Hier befindet sich nämlich ein Whirlpool. Dieser komplettiert die bereits erwähnte Wellness Anlage und sorgt zusätzlich für Ihr Wohlbefinden.
Das Objekt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten wird die e B9 und die Autobahn A65 erreicht. Die nahe gelegenen Bahnstrecke hat eine gute an Anbindung an den ICE-Bahnhof Karlsruhe, an der Strecke Ruhrgebiet Basel .
0151 22666433
elisabeth.hambsch@remax.de
Ulla Fickenscher
01776775101
Mieten der Wohn und Geschäftsvilla in Karlsruhe
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